435 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758604714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
63055758604714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 91 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 567 $ Poids 47 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 850 $ Poids 47 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 837 $ Poids 43 % |
| 4 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 348 853 $ Poids 41 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 516 915 $ Poids 37 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 065 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 410 $ Poids 10 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 403 050 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −57 373 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 719 314 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 471 038 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.