115 Rue RICHELIEU · Saint-Calixte
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 58,9 m² · constr. 1968 · terrain 7 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 410,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758606309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
63055758606309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 183 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 213 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 90 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 145 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 412 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 325 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 159 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 362 583 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 353 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 294 $ Poids 22 % |
| 7 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 303 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 328 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 298 397 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.