120 Rue RICHELIEU · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 73,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758606451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
63055758606451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 132 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 313 762 $ Poids 51 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 467 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 517 $ Poids 49 % |
| 4 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 238 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 301 117 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 253 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 397 727 $ Poids 42 % |
| 6 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 379 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 604 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 288 789 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 529 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 401 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 804 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 375 156 $ Poids 33 % |
| 10 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 347 565 $ Poids 28 % |
| 11 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 053 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 443 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 198 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.