130 Rue RICHELIEU · Saint-Calixte
Valeur estimée
239 900 $
Chalet · 3 657 $/m² · 65,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 90 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758606802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
63055758606802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 220 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 731 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 280 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 225 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 118 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 373 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 503 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 341 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 257 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 377 929 $ Poids 50 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 141 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 299 695 $ Poids 38 % |
| 7 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 998 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 383 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 020 $ Poids 33 % |
| 9 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 329 038 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 256 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 439 244 $ Poids 23 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 807 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 359 010 $ Poids 19 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 455 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 793 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.