195 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
110 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 37,2 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 49 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758609001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
63055758609001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±185.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 42 m · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 78 744 $ Poids 61 % |
| 2 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 509 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 119 308 $ Poids 33 % |
| 3 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 204 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 241 404 $ Poids 7 % |
| 4 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 268 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −49 509 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 287 060 $ Poids 4 % |
| 5 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 99 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 171 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 76 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 314 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 267 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 91 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 225 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 541 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −71 172 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.