130 Rue VERNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 73,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758611296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
63055758611296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 777 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 504 187 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 379 438 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 461 $ Poids 48 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 575 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 344 041 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 513 $ Poids 42 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 379 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 660 $ Poids 41 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 683 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 737 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 80 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 714 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 697 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 448 425 $ Poids 35 % |
| 10 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 932 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 444 333 $ Poids 32 % |
| 11 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 818 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 967 $ Poids 32 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 975 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 019 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.