125 Rue VERNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 200 $
Chalet · 3 792 $/m² · 81,8 m² · constr. 1969 · terrain 7 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021,4 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758611724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
63055758611724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 232 $ Poids 72 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 775 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 956 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 933 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 51 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 305 456 $ Poids 45 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 333 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 395 795 $ Poids 44 % |
| 7 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 370 948 $ Poids 41 % |
| 8 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 611 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 331 591 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 273 616 $ Poids 31 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 976 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 101 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 239 013 $ Poids 27 % |
| 12 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 855 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 394 565 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.