120 Rue VIGER · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,9 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758612057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63055758612057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 113 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 359 263 $ Poids 58 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 289 319 $ Poids 52 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 974 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 710 $ Poids 48 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 971 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 602 $ Poids 42 % |
| 5 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 559 $ Poids 33 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 253 201 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 186 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 448 069 $ Poids 31 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 324 864 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 477 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 419 963 $ Poids 23 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 107 724 $ Poids 17 % |
| 11 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 934 $ Poids 11 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 106 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.