120 Rue VERNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758612492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
63055758612492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 357 039 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 980 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 953 $ Poids 47 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 697 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 130 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 445 604 $ Poids 31 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 549 $ Poids 31 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 405 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 323 048 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 413 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 107 173 $ Poids 16 % |
| 11 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 775 $ Poids 12 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 150 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.