110 Rue RICHOME · Saint-Calixte
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 150,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758613562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
63055758613562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 231 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 264 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 666 $ Poids 44 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 829 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 462 379 $ Poids 44 % |
| 4 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 960 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 118 604 $ Poids 35 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 614 868 $ Poids 21 % |
| 6 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 465 184 $ Poids 20 % |
| 7 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 765 $ Poids 18 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 061 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 538 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +79 983 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 908 646 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.