165 Rue RICHOME · Saint-Calixte
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 53,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758614884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
63055758614884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 298 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 489 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 204 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 417 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 703 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 794 $ Poids 60 % |
| 5 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 798 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 140 509 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 602 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 281 060 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 51 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 408 972 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.