100 Rue ROUTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 114,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,4 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758615509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
63055758615509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 395 319 $ Poids 53 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 722 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 105 291 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 385 869 $ Poids 35 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 542 408 $ Poids 32 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 168 $ Poids 28 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 549 930 $ Poids 22 % |
| 7 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 397 792 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 944 $ Poids 11 % |
| 9 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 439 812 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 787 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.