320 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 60,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 107 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758617481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
63055758617481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 270 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 215 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 155 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 198 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 527 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 513 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 327 637 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 249 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 364 730 $ Poids 45 % |
| 6 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 307 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 424 731 $ Poids 23 % |
| 7 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 400 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 294 646 $ Poids 18 % |
| 8 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 316 686 $ Poids 13 % |
| 9 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 300 391 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.