555 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 65,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758622167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
63055758622167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 595 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 191 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 656 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 231 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 451 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 751 $ Poids 51 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 909 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 472 600 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 855 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 754 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 633 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 429 643 $ Poids 43 % |
| 7 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 361 860 $ Poids 37 % |
| 8 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 511 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 330 695 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 758 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 233 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 148 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 273 $ Poids 24 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 426 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 342 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 130 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 323 927 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.