400 Rue ROUTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 3 773 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 71 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758624767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
63055758624767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 431 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 526 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 223 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 358 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 783 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 755 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 338 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 503 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 375 274 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 392 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 297 969 $ Poids 32 % |
| 7 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 448 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 629 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 354 956 $ Poids 26 % |
| 9 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 326 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 69 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 249 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 329 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 653 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 166 610 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.