205 Rue RICHOME · Saint-Calixte
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 97,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758625360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
63055758625360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 673 $ Poids 57 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 996 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 938 $ Poids 42 % |
| 3 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 865 $ Poids 41 % |
| 4 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 354 228 $ Poids 39 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 522 384 $ Poids 38 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 321 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 420 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 661 $ Poids 29 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 647 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 170 $ Poids 21 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 231 $ Poids 21 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 174 $ Poids 12 % |
| 11 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 378 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.