370 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 61,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 128 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758626221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
63055758626221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 390 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 218 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 282 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 261 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 628 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 331 433 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 368 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 368 674 $ Poids 45 % |
| 6 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 192 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 993 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 490 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 427 $ Poids 22 % |
| 8 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 320 539 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 446 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 851 $ Poids 11 % |
| 10 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.