300 Rue VERNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758630352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
63055758630352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 775 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 243 $ Poids 55 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 320 121 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 868 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 278 712 $ Poids 48 % |
| 4 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 933 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 220 594 $ Poids 43 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 909 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 369 608 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 334 073 $ Poids 33 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 787 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 292 659 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 152 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 348 934 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 667 $ Poids 22 % |
| 11 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 412 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 623 $ Poids 22 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 257 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 193 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.