310 Rue VERNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758630645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
63055758630645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 853 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 973 $ Poids 70 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 360 097 $ Poids 46 % |
| 3 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 91 276 $ Poids 37 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 971 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 542 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 762 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 280 $ Poids 36 % |
| 6 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 426 051 $ Poids 27 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 136 $ Poids 20 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 507 311 $ Poids 19 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 763 172 $ Poids 9 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 172 378 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.