630 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 147,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 368 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758631044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
63055758631044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 453 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 261 263 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 882 $ Poids 52 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 837 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 458 543 $ Poids 49 % |
| 4 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 117 261 $ Poids 31 % |
| 5 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 461 337 $ Poids 29 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 998 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 608 321 $ Poids 25 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 269 $ Poids 14 % |
| 8 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 944 $ Poids 14 % |
| 9 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 115 $ Poids 14 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 437 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +69 526 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 901 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.