315 Rue VERNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 91,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758631300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
63055758631300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 297 $ Poids 65 % |
| 2 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 491 064 $ Poids 50 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 832 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 565 572 $ Poids 43 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 715 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 170 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 509 $ Poids 39 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 233 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 577 $ Poids 33 % |
| 7 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 790 $ Poids 30 % |
| 8 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 052 $ Poids 30 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 886 $ Poids 28 % |
| 10 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 713 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 377 947 $ Poids 23 % |
| 11 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 384 $ Poids 21 % |
| 12 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 331 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.