125 Rue RICHMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 62,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758632175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
63055758632175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 640 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 719 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 237 470 $ Poids 66 % |
| 3 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 524 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 391 227 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 930 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 357 869 $ Poids 49 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 695 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 398 026 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 350 592 $ Poids 29 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 576 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 316 704 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 183 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 063 $ Poids 25 % |
| 9 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 821 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 376 566 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 205 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 883 $ Poids 14 % |
| 11 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 174 148 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.