625 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 81,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758632300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
63055758632300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 470 $ Poids 71 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 898 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 538 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 191 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 291 $ Poids 47 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 470 992 $ Poids 46 % |
| 5 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 323 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 428 $ Poids 44 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 633 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 649 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 398 678 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 030 $ Poids 37 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 132 $ Poids 28 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 054 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 879 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 189 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 143 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.