135 Rue RAMSAY · Saint-Calixte
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 207,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758632895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
63055758632895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 414 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 307 104 $ Poids 44 % |
| 2 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 685 372 $ Poids 15 % |
| 3 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 959 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +129 302 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 773 640 $ Poids 12 % |
| 4 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 337 $ Poids 9 % |
| 5 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 635 637 $ Poids 7 % |
| 6 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 966 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 508 660 $ Poids 5 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 133 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 512 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 679 363 $ Poids 3 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.