385 Rue ROUTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 83,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,3 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758634194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
63055758634194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 360 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 098 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 388 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 448 516 $ Poids 44 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 656 $ Poids 42 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 255 178 $ Poids 41 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 439 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 351 098 $ Poids 39 % |
| 7 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 577 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 419 228 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 202 $ Poids 33 % |
| 9 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 181 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 673 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 417 204 $ Poids 27 % |
| 11 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 396 041 $ Poids 25 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 299 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.