485 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 85,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758636954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
63055758636954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 360 282 $ Poids 71 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 837 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 254 803 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 616 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 448 220 $ Poids 39 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 433 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 351 123 $ Poids 37 % |
| 5 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 996 $ Poids 35 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 385 $ Poids 34 % |
| 7 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 788 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 419 083 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 613 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 417 294 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 324 380 $ Poids 25 % |
| 10 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 292 910 $ Poids 24 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 564 $ Poids 23 % |
| 12 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 396 175 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.