540 Rue OURS · Saint-Calixte
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 14 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 272,9 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758637260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
63055758637260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 453 $ Poids 52 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 794 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 853 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 343 267 $ Poids 43 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 047 $ Poids 32 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 607 $ Poids 29 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 508 713 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 630 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 495 915 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 734 $ Poids 15 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 921 $ Poids 9 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 397 500 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.