105 Rue JULIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 2 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758638924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63055758638924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 498 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 208 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 488 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 348 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 736 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 318 498 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 485 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 355 318 $ Poids 36 % |
| 6 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 450 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 414 532 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 623 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 286 889 $ Poids 20 % |
| 8 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 292 089 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.