165 Rue RAMSAY · Saint-Calixte
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 125,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 504,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758643210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
63055758643210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 192 $ Poids 61 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 92 938 $ Poids 45 % |
| 3 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 312 $ Poids 33 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 559 582 $ Poids 30 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 208 $ Poids 29 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 041 $ Poids 19 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 440 910 $ Poids 18 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 525 793 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 761 759 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 094 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.