605 Rue ROUTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 94,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,5 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758643248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
63055758643248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 357 039 $ Poids 62 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 251 789 $ Poids 40 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 502 $ Poids 38 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 287 899 $ Poids 35 % |
| 5 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 393 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 445 326 $ Poids 33 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 362 $ Poids 29 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 248 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 308 651 $ Poids 28 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 517 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 417 209 $ Poids 26 % |
| 10 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 322 675 $ Poids 20 % |
| 11 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 107 079 $ Poids 14 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 057 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.