205 Rue RAMSAY · Saint-Calixte
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758643732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
63055758643732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 342 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 194 $ Poids 51 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 630 $ Poids 34 % |
| 3 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 364 $ Poids 33 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 182 $ Poids 32 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 733 $ Poids 30 % |
| 6 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 388 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 783 $ Poids 27 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 338 882 $ Poids 26 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 120 $ Poids 12 % |
| 9 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 425 076 $ Poids 11 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 393 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 459 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.