665 Rue ROUTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 121,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758644696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
63055758644696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 416 761 $ Poids 53 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 108 012 $ Poids 48 % |
| 3 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 419 361 $ Poids 26 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 201 $ Poids 25 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 570 089 $ Poids 20 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 407 001 $ Poids 18 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 256 $ Poids 14 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 458 $ Poids 9 % |
| 9 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 826 119 $ Poids 4 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 960 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.