515 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758645484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
63055758645484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 367 601 $ Poids 71 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 958 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 685 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 531 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 456 306 $ Poids 42 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 465 $ Poids 41 % |
| 5 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 505 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 356 896 $ Poids 38 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 673 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 426 318 $ Poids 37 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 421 588 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 711 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 423 891 $ Poids 27 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 367 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 429 $ Poids 22 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 299 454 $ Poids 21 % |
| 12 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 289 524 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.