105 Rue CAP · Saint-Calixte
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 4 154 $/m² · 55,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 90 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758649052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
63055758649052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 491 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 207 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 523 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 877 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 346 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 716 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 482 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 354 460 $ Poids 29 % |
| 6 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 912 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 142 672 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 608 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 984 $ Poids 23 % |
| 8 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 536 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 363 $ Poids 17 % |
| 9 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 291 115 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 91 376 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.