180 Rue RAMSAY · Saint-Calixte
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 102 m² · constr. 2021 · terrain 45 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 660 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758670619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
63055758670619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 011 $ Poids 46 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 413 $ Poids 32 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 522 430 $ Poids 30 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 544 445 $ Poids 30 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 384 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 502 425 $ Poids 24 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 370 282 $ Poids 24 % |
| 8 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 917 $ Poids 12 % |
| 9 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 424 320 $ Poids 11 % |
| 10 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 134 $ Poids 11 % |
| 11 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 494 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.