100 Rue MURES · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 148,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758700881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
63055758700881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 465 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 261 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 382 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +8 299 $ | 116 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 360 $ Poids 39 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 432 719 $ Poids 28 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 621 711 $ Poids 19 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 609 913 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.