2625 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 138,1 m² · constr. 1950 · terrain 7 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 671,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758703461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
63055758703461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±155.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 315 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 95 519 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 767 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 204 711 $ Poids 47 % |
| 3 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 526 628 $ Poids 35 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 252 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 523 709 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.