2570 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 130,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,4 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758704264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
63055758704264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 373 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 92 835 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 727 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 369 922 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 906 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 199 057 $ Poids 27 % |
| 4 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 514 986 $ Poids 25 % |
| 5 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 691 $ Poids 23 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 339 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 291 127 $ Poids 14 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +61 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 557 $ Poids 9 % |
| 8 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 532 715 $ Poids 7 % |
| 9 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 408 736 $ Poids 6 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 332 181 $ Poids 6 % |
| 12 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +79 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 060 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.