2460 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 116,8 m² · constr. 2001 · terrain 51 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 250,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 315 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758708791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
63055758708791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 701 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 101 163 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 792 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 361 583 $ Poids 52 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 366 316 $ Poids 12 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 509 854 $ Poids 8 % |
| 5 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 416 764 $ Poids 7 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 952 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.