2530 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758716755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
63055758716755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 248 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 685 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 860 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 289 524 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 301 $ Poids 36 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 958 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 351 536 $ Poids 29 % |
| 5 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 787 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 417 691 $ Poids 25 % |
| 6 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 175 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 449 206 $ Poids 16 % |
| 8 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 377 594 $ Poids 14 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 367 $ Poids 11 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 419 818 $ Poids 11 % |
| 11 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 413 $ Poids 10 % |
| 12 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 465 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.