605 Rue POMMES · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 518,8 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758720723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
63055758720723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 469 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 261 317 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 369 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 065 $ Poids 48 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 432 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 360 604 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 947 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 459 465 $ Poids 27 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 299 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 299 896 $ Poids 24 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 429 878 $ Poids 19 % |
| 9 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 019 $ Poids 19 % |
| 10 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 587 $ Poids 18 % |
| 11 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 333 068 $ Poids 17 % |
| 12 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 660 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.