2505 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 89,7 m² · constr. 1962 · terrain 9 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 987,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758735560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
63055758735560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 8 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 300 526 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 845 $ Poids 40 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 869 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 336 459 $ Poids 23 % |
| 5 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 569 $ Poids 22 % |
| 6 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 753 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 400 511 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 427 810 $ Poids 17 % |
| 8 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +3 311 $ | 359 377 $ Poids 13 % |
| 9 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 570 $ Poids 12 % |
| 10 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 275 313 $ Poids 11 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 400 773 $ Poids 11 % |
| 12 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 732 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.