2475 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 79,3 m² · constr. 1957 · terrain 18 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 814 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758735794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
63055758735794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 47 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 222 081 $ Poids 55 % |
| 2 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 700 $ Poids 37 % |
| 3 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 913 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 311 003 $ Poids 33 % |
| 4 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 798 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 370 649 $ Poids 29 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 835 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 397 762 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 396 368 $ Poids 18 % |
| 7 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 138 $ Poids 15 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 371 119 $ Poids 14 % |
| 9 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 731 $ Poids 12 % |
| 10 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 285 384 $ Poids 10 % |
| 11 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 719 $ Poids 9 % |
| 12 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 401 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.