2410 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
234 100 $
Chalet · 2 144 $/m² · 109,2 m² · constr. 1940 · terrain 10 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 518,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758738254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
63055758738254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 333 531 $ Poids 53 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 343 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 243 073 $ Poids 41 % |
| 3 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 866 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 85 037 $ Poids 36 % |
| 4 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 754 $ Poids 24 % |
| 5 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −33 112 $ | 357 706 $ Poids 16 % |
| 6 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 259 $ Poids 9 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 454 $ Poids 8 % |
| 8 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 103 $ Poids 8 % |
| 9 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 892 $ Poids 6 % |
| 10 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 042 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.