2400 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 132 m² · constr. 1994 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758738921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
63055758738921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 887 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +922 $ | 103 449 $ Poids 54 % |
| 2 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 616 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 517 031 $ Poids 40 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 375 497 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 239 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 316 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 317 977 $ Poids 13 % |
| 6 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 376 447 $ Poids 10 % |
| 7 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +82 017 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 474 839 $ Poids 8 % |
| 8 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 100 $ Poids 6 % |
| 9 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 464 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 4 % |
| 11 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 430 499 $ Poids 4 % |
| 12 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +64 192 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 527 405 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.