2435 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 125,5 m² · constr. 1967 · terrain 6 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758746098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
63055758746098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 821 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 90 949 $ Poids 58 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 120 $ Poids 29 % |
| 3 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 661 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −55 062 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 506 806 $ Poids 23 % |
| 4 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 202 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 292 505 $ Poids 19 % |
| 5 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 201 284 $ Poids 13 % |
| 6 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 567 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 344 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +75 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge +11 589 $ | 431 456 $ Poids 6 % |
| 10 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 942 $ Poids 6 % |
| 11 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 165 $ Poids 6 % |
| 12 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 561 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.