2545 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 230,2 m² · constr. 1960 · terrain 359 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 252,4 m²
Frontage
338,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 418 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758752064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
63055758752064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 546 332 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 812 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 275 077 $ Poids 18 % |
| 3 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 930 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +109 653 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 671 521 $ Poids 16 % |
| 4 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −54 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 610 $ Poids 7 % |
| 5 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 640 028 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 757 738 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.