6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 9 790 $/m² · 37,2 m² · constr. 2023 · terrain 141 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 184,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758792785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
63055758792785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 194 $ Poids 36 % |
| 2 | 605, rue des Ours, Saint-Calixte 2024-12-13 · 697 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 27 % |
| 3 | rue Villebon, Saint-Calixte 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 16 % |
| 4 | rue Richelieu, Saint-Calixte 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 13 % |
| 5 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 958 $ Poids 13 % |
| 6 | 1295, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 483 400 $ Ajust. marché +39 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 317 $ Poids 12 % |
| 7 | 1245, 6ième rang, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 12 % |
| 8 | 1145, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 484 187 $ Ajust. marché +25 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 732 $ Poids 11 % |
| 9 | 1195, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 11 % |
| 10 | 1095, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 10 % |
| 11 | 1045, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 457 417 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 550 $ Poids 9 % |
| 12 | 130, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.