2175 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 154,6 m² · constr. 2024 · terrain 144 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 844,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758795878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
63055758795878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 522 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 266 917 $ Poids 42 % |
| 3 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 119 946 $ Poids 22 % |
| 4 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 836 $ Poids 16 % |
| 5 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 414 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 470 104 $ Poids 5 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 621 415 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.