2140 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 124,1 m² · constr. 1980 · terrain 202 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 819 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758815503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
63055758815503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −5 532 $ | 94 129 $ Poids 33 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 358 751 $ Poids 26 % |
| 3 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 933 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +65 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 459 $ Poids 21 % |
| 4 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 450 484 $ Poids 19 % |
| 5 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 934 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −57 265 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 504 603 $ Poids 17 % |
| 6 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 407 216 $ Poids 14 % |
| 7 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 305 603 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 216 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +72 450 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 433 936 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.